+62 (821) 4769-8159
En
Jl. Songipi No.4, Ungasan, Kec. Kuta Sel., Kabupaten Badung, Bali 80361, Индонезия
Dzen green
fields villas
Бутик-виллы с инфинити-бассейном, с видом на рисовые поля в каждой вилле на Бали, Убуд
Freehold
Стоимость от 250 000$
Сдача III квартал 2024
Freehold
Стоимость от 250 000$
Сдача III квартал 2024
Интерьер Dzen Green Fields Villas оформлен в стиле бохо
Мы добавили много прозрачных элементов из стекла, использовали натуральное дерево, декор из текстиля пастельных тонов.
Атмосфера уюта и свободы чувствуется даже за пределами дома: безрамочный инфинити-бассейн стирает грань горизонта и открывает немыслимый вид на рисовые поля.
интерьер
Комплекс расположен
в самом центре
убуда
в самом центре
убуда
УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ
локация
Главная дорога Убуда
PARQ family
3
минуты
Рисовые террасы
Строящийся комплекс объединит развлечения для всей семьи
2
минуты
1
минута
Завораживающий вид на безграничные поля. Одна из главных красот Бали
Удобно добираться до любой локации
Школа Wood school
1
минута
Школа нового поколения, где вместе с интеллектом в учениках воспитывают эмпатию и сердечность
Краткосрочная инвестиция
Цель: приумножить капитал
Оформите сделку сейчас и получите прибыль после перепродажи виллы по завершению строительства
доход от 20% до 40% годовых к вложенной сумме
долгосрочная инвестиция
Цель: сохранить капитал
Сдавайте виллу в аренду после постройки. Все заботы по привлечению туристов и обслуживанию виллы выполнит за Вас управляющая компания
15-20% годовых в валюте пассивного дохода
Способы инвестирования в недвижимость на Бали
управляющая
Собственная система аналитики на основе искусственного интеллекта
компания
> 250
Объектов в управлении
50+
Систем онлайн бронирования
1000+
Партнеров-туроператоров
Для управления Вашей будущей недвижимостью мы выбрали одну из самых известных управляющих компаний на острове -
Farsight
management
14+
Лет на рынке
Выстроенная система привлечения туристов обеспечит заполняемость виллы, а вам останется только получать пассивный доход
Схема
комплекса
виллы в продаже
270 000 $
2-спальная вилла, 117 м2
Доступна рассрочка
Двухэтажная вилла
Рабочее пространство
Инфинити бассейн 15м2
Чистый доход
от аренды в год
от аренды в год
Гарантия 10 лет на строительные решения
ROI
Срок окупаемости
с учетом ежегодного роста стоимости на 5% в течение первых 5ти лет
45 596$
Система гидроизоляции защищает от плесени
16,8%
5,4 лет
2 этажа
Земля 1,7 - 1,9 сотки
Мебель и техника “под ключ”
Парковка
В ПРОДАЖЕ
преимущества
Интерьер
Оформлен в стиле бохо, много прозрачных элементов из стекла, натуральное дерево, декор из текстиля пастельных тонов
01
Локация
02
Центр Убуда. В нескольких минутах от комплекса парки, музей, храмы, водопады, йога-центры и веган-кофейни
Гарантия
03
10 лет гарантии на фундамент, кровлю и конструкцию чаши бассейна
дней
365
%
70-80
место
Средняя заполняемость туристической недвижимости по году
365 дней в году длится туристический сезон на Бали
7
Занимает Индонезия в мире по уровню ВВП
%
40
На столько выросли цену на землю за последние 3,5 года
Ответы на самые
популярные
вопросы
Строим как для себя. 10 лет гарантии несущие конструкции
и чаши бассейна, 1 год гарантии на отделку и инженерные сети.
и чаши бассейна, 1 год гарантии на отделку и инженерные сети.
- Оформление соглашения о намерении: Выбираем подходящий объект и оформляем соглашение о намерении его приобрести. Вносим депозит в размере $2000, подтверждая ваши планы
- Подготовка документов на землю: Нотариус готовит все документы, связанные с землей, что занимает около 2-3 дней
- Нотариальная доверенность: Если вы не можете лично присутствовать на сделке, оформляем нотариальную доверенность, позволяющую проводить все действия удаленно
- Назначение даты сделки: Устанавливаем удобную дату для подписания документов у нотариуса. В этот день вы вносите 50% предоплаты и подписываете договор об управлении строительством
При покупке недвижимости необходимо оплатить:
налог на прибыль — 5% от стоимости земли
налог на прибыль — 5% от стоимости земли
- оплата работы нотариуса — 1% от стоимости земли (оплачивает покупатель).
- 20% для нерезидентов;
- 10% для налоговых резидентов
Мы предоставляем гибкие условия рассрочки для покупки недвижимости
- Первый платеж составляет от 35% до 50% от стоимости виллы
- Оставшаяся часть оплачивается ежеквартальными платежами в течение периода строительства
- Последние 5% от общей стоимости вносятся после передачи ключей
- Рассрочка на готовые объекты обсуждается индивидуально
Для удобства конвертации, все сделки мы совершаем в долларах и криптовалюте Tether (USDT) по официальному курсу
Процент доходности будет в первую очередь зависеть от процента заполняемости виллы. На старте проекта прогнозируемая средняя заполняемость от 65% до 80%, далее до 85%.
При работе с управляющей компанией все вопросы по привлечению гостей и продвижению вашей виллы в сервисах бронирования компания берет на себя. Таким образом, средние показатели доходности могут составлять от 12% до 25%
При работе с управляющей компанией все вопросы по привлечению гостей и продвижению вашей виллы в сервисах бронирования компания берет на себя. Таким образом, средние показатели доходности могут составлять от 12% до 25%
В последние три года стоимость недвижимости на Бали демонстрирует стабильный рост. Средняя стоимость недвижимости увеличилась примерно на 20% в большинстве районов, а в популярных местах рост достиг 40%. Это связано с высоким спросом на рынке и быстрым восстановлением после пандемии. Кроме того, привлекательность Бали как места для инвестиций и отдыха продолжает стимулировать интерес иностранных покупателей. Эксперты прогнозируют дальнейший рост, особенно в районах с активным развитием инфраструктуры
Строительство виллы занимает до 12 месяцев. Срок сдачи каждого комплекса вы можете посмотреть на нашем сайте или уточнить у менеджеров
Как и в любом строительном проекте, определенные задержки могут возникнуть. Мы минимизируем этот риск благодаря тщательному планированию, тесной работе с надежными подрядчиками и постоянному мониторингу всех строительных процессов. В случае возможных задержек, связанных с погодными условиями, логистикой или административными формальностями, мы всегда информируем инвесторов и делаем все возможное для соблюдения сроков
Все виллы комплекса полностью готовы к проживанию: в них проведен ремонт, подобраны элементы декора, установлена сантехника, мебель и бытовая техника. Управляющая компания берет на себя следующие задачи:
- Обслуживание виллы: Регулярная уборка, поддержание виллы в отличном состоянии и решение любых бытовых вопросов
- Обслуживание бассейна и сада: Поддержка чистоты и функциональности бассейна, уход за садом
- Поиск арендаторов: Поиск надежных арендаторов для вашей виллы и управление договорными вопросами
- Обслуживание арендаторов: Работа с арендаторами для удовлетворения их запросов и обеспечения им комфортного пребывания
- Обслуживание зон общего пользования: охрана комплекса, уход за парком и озеленением, чистка бассейна и всей территории комплекса
Средневзвешенный прогноз ROI для инвестиционных объектов недвижимости, создаваемых компанией HQC с учетом геолокации объектов, качества строительства и дизайна составляет 12-16% в год при сдаче в аренду и до 40% при перепродаже
Иностранным инвесторам на Бали доступны следующие виды права собственности:
- Право аренды (Leasehold): Позволяет иностранцам владеть недвижимостью на условиях долгосрочной аренды на срок до 25 лет, с возможностью продления
- Право на строительство (Hak Guna Bangunan): Это право позволяет иностранцам строить и владеть недвижимостью на земле, арендованной у индонезийского гражданина или компании. Срок права — до 30 лет, с возможностью продления
Вы можете проживать в своей недвижимости часть года, а остальное время сдавать ее в аренду.
КАк узнать, в какие проекты
Зполните данные и наш эксперт по инвестициям в недвижимость проконсультирует Вас в удобном формате
выгодно инвестировать
именно сейчас?
Актуальные
проекты
Вид на океан и статую Гаруда
Гарантированная доходность по договору
Идеально для инвестиций
от 85 000 $
Комплекс Таунхаусов, Бали, Индонезия
Bukit, 10 мин до пляжа Меласти
СДАЧА IV КВАРТАЛ 2025